房價上漲有利屋主借款 Home Depot可望搭順風車
MoneyDJ新聞 2024-10-29 12:29:19 記者 李彥瑾 報導  在供給短缺因素支撐下，美國房價屢創天價，預估8月仍難擋熱絡漲勢。分析師認為，由於房價上漲有利屋主增加貸款額度，資金可望流向裝潢預算，對知名居家修繕零售商Home Depot(HD.US)來說是一大利多。
《Barron’s》報導，根據FactSet統整分析師的預估值，標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)8月標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增率估計為5.1%，相比前月也將上升0.2%，主要因高利率提高換屋成本，換屋族賣房意願下降，造成房市缺貨嚴重，拉升房價扶搖直上。
依據ICE Mortgage Monitor分析，隨著房價持續寫下歷史新高，今年第二季美國房貸借款人整體房地產淨值攀升至17.6兆美元，其中11.5兆美元為房屋淨值貸款的可動用額度，而此時正值美國聯準會(Fed)降息，加上全美住宅平均屋齡高達45年，可望吸引更多屋主申請貸款，裝修翻新衛浴及廚房等空間。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2024年截至10月28日，Home Depot股價累計走揚16.26%。
Home Depot財報顯示，第二季營收小幅年增0.6%至431.8億美元，優於市場預期的430.6億美元；同店銷售額則年減3.3%，遜於市場預期的年減2.1%，主要因高利率讓購屋族望而卻步，住宅裝修需求跟著減少。
(圖片來源：Home Depot)
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