三發地產董事會決議出售高雄市苓雅區五塊厝段土地，交易總金額19.03億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(9946)三發地產-公告本公司董事會決議出售予關係人高雄市苓雅區五塊厝段2032地號之土地案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:高雄市苓雅區五塊厝段2032地號
2.事實發生日:114/1/23~114/1/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：2,374㎡，折合約718.14坪
交易總金額：1,903,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：金革資產開發股份有限公司
其與公司之關係：為本公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：強化本公司營收業績，活用營建土地存貨
2.前次移轉之所有人：非關係人
3.前次移轉價格：不適用
4.前次取得日期：101年9月7日、102年6月20日、102年6月27日、102年10月14日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)契約成立時支付20%
(2)備件後支付20%
(3)完稅後支付20%
(4)尾款支付40%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣1,917,420,450元
2.愷豐不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣1,925,314,000元
11.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所: 謝典璟
2.愷豐不動產估價師聯合事務所: 葉純榮
12.專業估價師開業證書字號:
1.謝典璟: (99)北市估字第000149號
2.葉純榮: (94)台內估字第000210號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:強化本公司營收業績，活用營建土地存貨
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國114年1月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年1月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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