2024年REITs產業發行大量債券，其總額達到870億美元，然而展望2025年，整體REITs產業可望受益於低槓桿率及資本獲取管道改善等偏多因素產生正向發展。另外，觀察2024年REITs次產業表現尤以特種地產及長照醫療REITs表現優異，而工業和電信則相對疲弱。在長照醫療REITs次產業上，由於市場需求依然強勁且供給量仍低，預期長照醫療REITs的復甦趨勢將持續。在投資策略上，基金將聚焦在子產業的多元化，同時增加地域的多元化以及緊盯REITs的股息殖利率分配趨勢，以掌握收益契機。