十月金融市場持續偏保守，以巴戰事突起，油價與利率急上升，雖美國就業與消費數據仍佳，Fed官員仍保持升息的彈性，並強調延後降息的時間點，導致美債利率持續向上到5%關卡，進而拖累股市，10月REITs指數下跌4.51%。Fed預計年底前可能再繼續升息一碼，打消REITs第四季多頭契機，預期短線先低檔整理，隨第三季財報陸續公布後將有機會反彈，年底前指數區間預期1000-1100。十一月後或有跌深反彈行情，不過在確立終止升息前仍將偏區間整理格局。目前市場整體NAV折價19%，未來一年的本益比約15倍，股利率達4.5%，評價上極具吸引力，明年上半年將有機會走回多頭格局。在產業上，2023年獲利成長預估保持在4.5%，近期資料中心/醫療上修獲利，旅館/住宅則下修獲利。看好成長較佳的養老社區/東岸住宅/全球布局的通訊/資料中心，對趨緩的自助倉儲/生技廠辦/陽光帶住宅/旅館與利率敏感度高的淨租型則不看好。